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La Tribuna

Abren postulaciones al Subsidio DS49: revisa quiénes pueden acceder, las fechas y cómo postular al beneficio

por Stephanie Ramírez M.

A diferencia de otros procesos, este llamado permite que las familias se inscriban sin un proyecto completamente desarrollado.

El DS49 está dirigido a familias del 40% más vulnerable del Registro Social de Hogares (RSH) / contexto

Este miércoles 16 de abril, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) dio inicio a un nuevo proceso de postulación al Subsidio DS49, en el marco de un llamado especial orientado exclusivamente a soluciones habitacionales en terrenos nuevos o mediante pequeños condominios.

La iniciativa —conocida formalmente como Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda— apunta a familias en situación de vulnerabilidad que no cuentan con una vivienda propia, reforzando el enfoque colectivo como vía para acceder a una solución habitacional definitiva.

Desde la cartera precisaron que este proceso estará disponible hasta el próximo 13 de mayo, estableciendo un plazo acotado para que las organizaciones interesadas logren reunir los antecedentes y concretar su postulación.

Postulación colectiva: quiénes pueden acceder

El llamado está dirigido exclusivamente a postulaciones colectivas, lo que implica la conformación de un "grupo organizado". Según detalló el Minvu, esta categoría incluye:

  • Comités de vivienda formalmente constituidos.
  • Cooperativas cerradas de vivienda.
  • Personas que ya cuenten con un subsidio vigente en modalidad de adquisición, cumpliendo requisitos de ahorro.
  • Grupos de menos de 12 familias, quienes no estarán obligados a constituirse como persona jurídica.

Uno de los puntos clave del proceso es que los postulantes deben contar con el respaldo de una Entidad Patrocinante, organismo encargado de asesorar técnicamente, recopilar antecedentes y presentar el proyecto ante las autoridades.

Requisitos esenciales

A diferencia de otros procesos, este llamado permite que las familias se inscriban sin un proyecto completamente desarrollado. Sin embargo, sí deben contar con un anteproyecto aprobado y una propuesta concreta de terreno.

Dichos terrenos deben estar ubicados dentro de los polígonos definidos por el Minvu, en ciudades como Antofagasta, Valparaíso, Santiago, Talca, entre otras comunas priorizadas a nivel nacional.

Además, se exige una promesa de compraventa que respalde la disponibilidad del terreno, junto a documentación actualizada que acredite su situación legal.

Exigencias técnicas y administrativas

El proceso contempla una serie de requisitos técnicos que buscan asegurar la viabilidad de los proyectos. Entre ellos:

  • Certificado de Informes Previos (CIP) que valide la compatibilidad del proyecto con la normativa vigente.
  • Tasación obligatoria del terreno conforme al DS N°49.
  • Anteproyecto aprobado por la Dirección de Obras Municipales.
  • Carta de intención de una empresa constructora que asumirá la ejecución.
  • Documentación legal del terreno, incluyendo certificados de dominio vigente y ausencia de gravámenes.

A esto se suman los antecedentes socioeconómicos de las familias postulantes, en línea con lo establecido por la normativa del programa.

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