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El subsidio a la tasa hipotecaria se consolida como una de las herramientas más efectivas para facilitar el acceso a la vivienda y reactivar el mercado inmobiliario en Chile. Según datos de la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (ABIF), en apenas tres meses se registraron más de 23 mil solicitudes, con una tasa de aprobación superior al 95%.
En detalle, 13.529 operaciones ya fueron aprobadas, por un monto que supera los US$1.488 millones, mientras que otras 8.442 solicitudes continúan en evaluación. Solo el 4,6% fue rechazado, lo que evidencia el alto nivel de efectividad del beneficio frente a otros programas como Fogape y Fogaes.
Para Cristián Martínez, fundador de Crece Inmobiliario, este subsidio ha sido clave para destrabar el acceso al crédito. "Las personas hoy pueden calificar con una tasa más baja, lo que reduce los requisitos de renta y hace más alcanzable el sueño de la vivienda propia. Era una necesidad urgente para muchas familias", explica el experto.
El subsidio genera un efecto positivo en tres niveles: las familias, porque permite acceder a créditos más baratos y reduce los requisitos de renta; los bancos, el Estado cubre parte del costo del crédito, reduciendo el riesgo financiero y las inmobiliarias, ya que ayuda a vender el stock acumulado de viviendas nuevas y reactivar nuevos proyectos.
Según Martínez, esta medida está dando un respiro a un mercado con más de 100 mil unidades disponibles, facilitando que las empresas retomen el desarrollo de nuevos proyectos y generen empleo.
Los especialistas coinciden en que la continuidad del subsidio es clave para mantener el dinamismo del sector inmobiliario. "Independiente del resultado electoral, este tipo de políticas deberían sostenerse. No solo solucionan necesidades habitacionales, sino que también reactivan la economía nacional", concluye Martínez.
En resumen, el subsidio a la tasa hipotecaria ha demostrado ser una política exitosa y de alto impacto, que acerca el sueño de la casa propia a miles de familias chilenas y fortalece la economía del país.
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