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Eso sí, daba lo mismo si alguien llevaba un año con el beneficio o si acumulaba cuatro años esperando. El sistema no distinguía, y muchas familias que habían esperado por largo tiempo quedaban desplazadas por otras que recién recibían el beneficio.
Ese panorama cambió y, desde este año, el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) implementó un nuevo orden de criterios para las postulaciones a proyectos DS19, con el objetivo de dar prioridad a quienes han esperado más tiempo y a los grupos con mayores necesidades.
La directora del organismo, María Luz Gajardo, explicó que el ajuste busca "garantizar igualdad de información, criterios objetivos y similares" para todas las familias, para asegurar que el acceso sea más justo.
Según Gajardo, los criterios se organizan de la siguiente manera: primero, se prioriza la antigüedad del subsidio, es decir, quienes llevan más tiempo con el beneficio y no han podido aplicarlo.
En segundo lugar, se considera la cantidad de veces que la familia ha postulado y no logró obtener vivienda.
Después, entran factores relacionados con las características de las familias, como la residencia en la comuna del proyecto, y la presencia de personas mayores de 60 años en el núcleo familiar, quienes reciben un puntaje adicional debido a la atención especial que requieren.
"Para poder postular, básicamente las personas solo necesitan contar con su subsidio", explicó la directora.
Actualmente, en la tercera convocatoria del presente año, hay cinco proyectos y 240 cupos disponibles.
En el caso de la provincia de Biobío, solo existe uno en vigencia y con el 10% de avance requerido para poder realizar la convocatoria: el Condominio Quinta Berna de Los Ángeles, que cuenta con 299 departamentos, de los cuales 64 son destinados a personas con subsidios de integración social.
Gajardo detalló que alrededor de 5.500 personas en la región del Biobío cuentan con un subsidio en mano y aún esperan por una vivienda. De ellas, unas 285 pertenecen a la provincia de Arauco, donde actualmente no hay proyectos DS19 disponibles.
Este modelo de integración social implica que las inmobiliarias reciben un préstamo inicial del Estado para levantar los proyectos, y a cambio deben destinar al menos un 20% de las viviendas a familias vulnerables con subsidios, ya sea el DS49 o el DS01.
La diferencia ahora es que la selección ya no se hace de acuerdo con "el que llega primero", sino que se organiza con criterios de equidad.
La directora recalcó que, además de los proyectos en curso, existen otros ocho en construcción o próximos a iniciarse, que suman más de 1.545 viviendas.
Cuando estos superen el 10% de avance, se abrirá un nuevo llamado de postulación. Además, en octubre se espera contar con el resultado de la última selección de proyectos, lo que incorporará al menos una decena de nuevas iniciativas al sistema.
Para las familias, el cambio ha sido positivo. Marisol Venegas, vecina del proyecto Mirador Costanera, contó que tras años de postulación, finalmente pudo acceder a su vivienda en 2025 gracias al DS49.
"Hay otras personas que todavía no logran encontrar vivienda, pero se nos presentó la oportunidad de postular al subsidio de integración social. Me parece una buena iniciativa", afirmó.
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