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Dos nuevos proyectos inmobiliarios
de altura se ejecutan en el sector sur de Los Ángeles. Uno de ellos en avenida
Francisco Encina con calle Cartier, denominado Condominio Volcán Antuco , y
otro, en avenida Los Carrera, denominado Condominio Mirador de Lauquén , de
las empresas Martabid e Icuadra, respectivamente.
Y es que Paillihue se ha
transformado durante los últimos años en una zona pujante, que cuenta con
servicios suficientes para que sus habitantes resuelvan sus necesidades básicas
en el mismo entorno, con acceso a supermercados, farmacia, bencineras,
escuelas, Carabineros, Bomberos y salud primaria, además de buena locomoción y
conectividad.
Pensando en este escenario, varias empresas
inmobiliarias se están atreviendo a invertir. Así lo hizo ver Hernán Ramírez, gerente
de Desarrollo de Icuadra, quien explicó que apostamos por este sector porque
se ha consolidado con el tiempo gracias a que tiene buen acceso y locomoción .
El aumento de demanda de vivienda ha sido
sostenido en los últimos años y por eso desarrollamos un condominio de
departamentos donde la seguridad e instalaciones como la piscina y la sala
multiusos han sido muy bien valorados por nuestros clientes", expresó el
profesional.
Una visión similar comparte Bryan
Schneeberger, gerente General de Martabid, quien aseveró que estamos
desarrollando ese lugar de la ciudad hace muchos años, nos parece interesante
el desarrollo inmobiliario que tiene la zona, estamos comprometidos con el
desarrollo de la ciudad, y estamos viendo la posibilidad de seguir invirtiendo
en Los Ángeles .
En relación a la construcción de
edificios, indicó que todavía tenemos unidades a la venta, llevamos un porcentaje
importante de unidades vendidas, y por eso estamos pensando hacer un desarrollo
inmobiliario en esa misma zona .
LA
VISIÓN DE LOS GREMIOS
Consultado al respecto, Gerardo
Godoy, presidente del capítulo local de la Cámara Chilena de la Construcción,
explicó que estamos viendo que la ciudad está arrancándose hacia la parte
rural y sin servicios, entonces nos llama la atención, y es muy bueno esto, de
que haya una mayor densificación, y las edificaciones en altura solucionan este
tema .
Agregó que la parte sur es
interesante, porque es como la nueva ciudad de Los Ángeles que está emergiendo,
hay toda una comunidad que está creciendo y profundizó en que la altura hace
que estos servicios estén más a la mano de la gente y esa es una razón importante
para estar de acuerdo en que la altura es una forma de hacer mejor calidad de vida
para las personas en esta ciudad .
Por su parte Mario Zerega, presidente
del Colegio de Arquitectos en Los Ángeles, coincidió en lo anterior, y dijo que
la edificación de departamentos en segmentos populares y de otros un poco
superiores, es el camino a seguir en las ciudades, y las alturas del nuevo
plano regulador van a estar regidas en cuanto a piso, por lo tanto la idea es
densificar la ciudad, vivir más juntos, y con mayor acceso a los servicios .
A juicio de Zerega, esto supone un
desafío para las empresas inmobiliarias, que tendrán que reinventarse en el
marco de este nuevo escenario, e ingeniárselas para utilizar espacios vacíos y
otros por renovar.
ACCESO
A MEJORES VIVIENDAS
Si bien las viviendas han
experimentado un alza sostenida en su valor durante los últimos años a nivel
país, ambos proyectos están acogidos al Decreto DS19 del Ministerio de Vivienda
y Urbanismo.
Esto quiere decir que a través de
la entrega de subsidios especiales, se propicia la integración social, con el
desarrollo de conjuntos habitacionales para familias de sectores
medios-vulnerables, ubicados en zonas con equipamiento y servicios.
Bruno Vyhmeister, director
provincial del Serviu en Biobío, destacó que la idea es que estas familias
puedan acceder a mejores viviendas, ubicadas en mejores sectores, para poder
nivelar hacía arriba, eso es lo que busca el Ministerio .
El personero de Gobierno añadió que
en Los Ángeles existen 13 proyectos de integración social, por lo que esperan,
más adelante, a través de una feria inmobiliaria, dar a conocer dichas
opciones, para que quienes cuentan con subsidio, puedan hacerlo efectivo con la
inmobiliaria que escojan.
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