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Si tienes un subsidio DS49 o DS1 aprobado y aún no encuentras vivienda, o si eres de clase media y pensabas que $160 millones quedaban fuera de tu alcance, el Programa de Integración Social y Territorial DS19 acaba de abrir nuevas opciones. El seremi de Vivienda y Urbanismo del Biobío, Anselmo Villagra Cabello, detalló los cambios y respondió las dudas que más frenan a las familias al postular.
El foco del programa es que esas familias lleguen a "proyectos habitacionales con buena ubicación, con acceso a servicios, como colegios, supermercado o transporte. Se busca, además, que sean parte de un proyecto que contemple equipamiento y áreas verdes".
"Hace solo unos días, el ministro Ivan Poduje anunció la implementación de nuevo tramo, denominado Tramo 4.000, a fin de ampliar las alternativas de acceso a la vivienda propia para familias de sectores medios, jóvenes y trabajadores que hoy enfrentan dificultades para acceder a un crédito hipotecario", señaló el seremi.
Hasta ahora el DS1 permitía comprar hasta 2.200 UF. "Con este nuevo tramo, el límite sube a 4.000 UF, $160 millones aprox, lo que abre una oferta mucho más amplia para quienes buscan una vivienda acorde a sus necesidades familiares, laborales y de ubicación". En la primera etapa son 2.500 cupos, con ahorro mínimo de 200 UF ($8 millones aprox) y subsidio estatal de 400 UF ($16 millones aprox).
Villagra fue claro: "Los proyectos se entregan con las superficies requeridas por la Ordenanza y la Ley General de Urbanismo y Construcción, y es responsabilidad de las Direcciones de Obras exigir en el proyecto dichos porcentajes mínimos requeridos para áreas verdes y equipamiento".
La DOM revisa y exige esos porcentajes antes de dar el permiso de edificación y la recepción definitiva. "En relación a la ubicación de los terrenos, estos se definen y se aprueban cumpliendo con lo exigido en el DS19, en el artículo 10. En otras palabras, si los proyectos no cumplen con las condiciones establecidas, no son seleccionados".
El filtro que más deja familias fuera sin que lo sepan
"Las razones son variadas. Estamos hablando de un grupo amplio de la población", dijo. Para sectores medios el problema más común es la aprobación del crédito hipotecario. Para familias vulnerables, la falta de cupos en un proyecto.
"Siempre existe algún impedimento para el inicio de obras o términos de estas, pero no es un número importante. Hay que considerar que el mayor interesado en concretar las obras son las empresas", aseguró.
¿A qué vivienda puedo optar según mi tramo?
- Sectores vulnerables DS49: viviendas o departamentos de 1.200 a 1.500 UF.
- Sectores medios DS1: viviendas de 1.600 a 2.800 UF.
- Nuevo Tramo 4.000: viviendas hasta 4.000 UF, $160 millones aprox.
"Bueno, lo primero que es importante manifestar, es que no nos podemos hacer cargo de algunas percepciones que pudieran tener los postulantes. Sin perjuicio de lo anterior, hay que destacar que los procesos de postulación son públicos y transparentes", afirmó Villagra.
La priorización considera antigüedad del subsidio, residencia en la comuna, si hay adultos mayores de 60 años en el núcleo familiar o madres solteras, divorciadas o viudas con hijos menores de 18 años. "La elegibilidad no se efectúa al azar, también se basa en criterios socioeconómicos y que son conocidos con anterioridad por los postulantes, a través de las plataformas digitales del Serviu".
En la provincia de Biobío hay 1.377 subsidios DS49 y DS1 sin aplicación: 266 de sectores vulnerables y 1.111 de sectores medios. Es el 21% del total regional.
"Respecto al tiempo de espera, desde la inscripción de la postulación a la entrega de la vivienda, pueden transcurrir cerca de 24 meses, dependiendo del avance del proyecto habitacional. Estamos hablando de postulación, construcción de la obra y recepción municipal".
"Este proceso refleja una convicción profunda de nuestro gobierno, pues, además obedece a una política de Estado, esto es avanzar hacia ciudades más justas, integradas y con igualdad de oportunidades. Los proyectos habitacionales DS19 no solo entregan viviendas, sino que promueven convivencia, integración social y mejor calidad de vida para las familias, especialmente aquellas que históricamente han tenido menos acceso a una solución habitacional digna", concluyó el seremi.
Para postular: Revisa los proyectos DS19 disponibles en www.minvu.cl y en la oficina Serviu de Los Ángeles. Si tienes DS49 o DS1 aprobado, puedes inscribirte directo con la inmobiliaria del proyecto que cumpla los requisitos.
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