Sector inmobiliario local prevé mejor panorama para construcción de casas en 2024

El presidente de la Cámara Chilena de la Construcción de Los Ángeles, Mario Zerega, espera un repunte en el sector inmobiliario durante el presente año, de la mano de nuevos proyectos habitacionales.

También alertó que de no subsanarse la crisis en relación a la disponibilidad de vivienda, podrían verse a futuro problemas como tomas, campamentos o usurpaciones.

"Estamos en un estancamiento generalizado de todas las actividades. El crecimiento del país ha sido nulo y casi negativo", aseveró aunque expresó su confianza en que "este 2024 vaya creciendo al alza".

El dirigente gremial hizo ver que "la construcción es una especie de termómetro de la actividad económica. Es la primera que se resiente y la primera que parte cuando las cosas mejoran".

En ese sentido, sostuvo que "la industria trata de adivinar cuando las cosas estarán mejores para vender mejor sus productos y nos da la impresión de que este año se van a activar varios proyectos que estaban paralizados".

En datos, Zerega detalló que en la provincia de Biobío "la inversión y el crecimiento se ha dado en vivienda. Del 23% negativo que tenemos, el 18% es de vivienda. Hay que distinguir la construcción en vivienda de obras como centros comerciales y la industria, porque la vivienda, así como la salud y la educación son derechos fundamentales de la población".

Por lo mismo, el representante de la CChC de Los Ángeles alertó que "si el requerimiento de vivienda de la población no es atendido y se producen brechas, empieza el hacinamiento, luego las tomas, los campamentos, las usurpaciones y terminamos con un deterioro urbano generalizado de toda la ciudad".

"Más que un bien de consumo, la vivienda es un derecho y una inversión", reflexionó.

EFCTOS DEL IVA A LA VIVIENDA

Tomando en cuenta la relevancia de la disponibilidad de vivienda, Zerega instó a la autoridad a poner especial énfasis en ese aspecto: "Ésta se ha visto muy mermada, especialmente en los tramos medios. Creemos, y a nivel central estamos promoviendo, que la vivienda quede exenta de IVA (Impuesto al Valor Agregado)".

"El término del crédito especial para las empresas constructoras y el término del IVA, que empezó en 2016", fueron parte de los factores que, según el dirigente, causaron un alza en los costos de construcción.

"Si se pudiera, por lo menos por un tiempo, tener IVA cero en viviendas del fondo medio, podríamos tener una rebaja de entre el 15% al 10%. Eso sería un gran aliciente para la compra de viviendas y para que los inversionistas crean y construyan", indicó.

"El tema de vivienda es delicado, que hay que atender. Es distinto de la construcción en general, porque es un tema social y hay que darle especial atención", apuntó el encargado de la Cámara Chilena de la Construcción en Los Ángeles.