martes 22 de octubre, 2019

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Subsidios: más de $20 millones se podrá obtener de beneficio para tener la casa propia

Este apoyo corresponde a los aportes que el Minvu tiene disponible para comprar una vivienda. El monto dependerá de diferentes factores y requisitos que el postulante debe cumplir.


 Por ALEJANDRA SANCHEZ OCAMPO

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Tener la casa propia es uno de los mayores sueños de las familias chilenas, anhelo que para muchos se hace difícil de cumplir, pero para esto existen diferentes redes de apoyo que financian cierto porcentaje del valor de una vivienda.

Como las opciones que otorga el Ministerio de Vivienda y Urbanismo para comprar una vivienda, mediante subsidios.

Cabe recordar que el subsidio habitacional es un beneficio económico que otorga el Estado de Chile en apoyo a miles de personas que desean comprar una vivienda.

Las opciones para comprar una vivienda:

PARA SECTORES VULNERABLES (D.S. 49)

Este apoyo del Estado permite adquirir una casa o departamento, nuevo o usado, sin crédito hipotecario en sectores urbanos o rurales, a familias sin vivienda y que viven en una situación de vulnerabilidad social.

Valor máximo de la vivienda: 950 UF (cerca de $27 millones).

Monto máximo de subsidio: desde 314 hasta 794 UF (de $9 a 23 millones).

Ahorro Mínimo: 10 UF. ($290 mil aprox).

Requisitos generales:

– Contar con cédula de identidad vigente.

– Pertenecer al 40% de la población más vulnerable.

– Acreditar el Registro de Hogares un grupo familiar.

 

PARA FAMILIAS DE SECTORES MEDIOS (D.S.1)

Estos aportes están dirigidos a personas con capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crédito hipotecario o con recursos propios. Se puede comprar una vivienda nueva o usada, en sectores urbanos o rurales.

Opciones de subsidio:

–          Título I tramo 1

Valor máximo de la vivienda: 1.000 UF (unos $29 mill).

Monto Subsidio: 500 UF (fijo) ($14 millones).

Ahorro Mínimo: 30 UF ($870 mil).

–          Título I tramo 2

Valor máximo de la vivienda: 1.400 UF ($40 millones aprox.)

Monto Subsidio: entre 516 y 200 UF  (de 5 a 14 millones de pesos)

Ahorro Mínimo: 40 UF ($1 millón aprox).

–          Título II

Valor máximo de la vivienda: 2.200 UF ($60 mill. aprox).

Monto Subsidio: entre 350 y 125 UF ($10 y 3 mill. aprox)

Ahorro mínimo: 80 UF ($2 millones aprox).

 

Requisitos

–          Contar con cédula nacional de identidad vigente.

–          Acreditar una cuenta de ahorro de, al menos, 12 meses de antigüedad.

–          No superar el porcentaje de calificación socioeconómica del Registro Social de Hogares (RSH), correspondiente al título de subsidio al que desea postular.

a)  Título I tramo 1: 60%.

b)  Título I tramo 2: 80%.

c)  Título II: 90%.

Para los casos b y c, las personas deberán contar, además, con una preaprobación de crédito hipotecario, emitida por una entidad crediticia.

PROGRAMA DE INTEGRACIÓN SOCIAL Y TERRITORIAL (D.S. 19)

Se trata de proyectos que acogen a familias vulnerables y de sectores medios, en barrios bien localizados, cercanos a servicios, con estándares de calidad en diseño, equipamiento y áreas verdes.

Para comprar una vivienda:

Sin deuda hipotecaria

Puedes acceder a este programa con los siguiente Subsidios:

–          Fondo Solidario DS174 o DS49

–          DS1 Título 1 Tramo 1 Subsidio Sectores Medios

–          Segunda Oportunidad (2013)

–          Subsidio destinado a damnificados a partir del 2014.

 

Valor máximo de la vivienda: hasta 1.100 UF ($31 millones).

El subsidio incluye un aporte adicional de hasta 10 UF para dichos gastos.

Con deuda Hipotecaria

Puedes acceder a este programa el Subsidio DS1.

Si aún no tengo subsidio

Ahorro + pertenecer hasta el 90% en RSH (Registro Social de Hogares) + No tener una propiedad (postulante, cónyuge, conviviente civil o integrantes del grupo familiar declarado).

Le permite adquirir una vivienda de 2.200 UF ($63 mill).

 

Existe la posibilidad de adquirir una propiedad completamente nueva, o también se puede comprar una usada.

Igualmente, algunos beneficiarios pueden obtener este subsidio habitacional 2018 y utilizarlo para la construcción de una vivienda en algún sitio del que sean dueños, o incluso en algún terreno urbano o rural en donde ya se haya construido una propiedad anteriormente.

Dependiendo de su tipología, los requisitos para el subsidio habitacional 2018 varían. Sin embargo, existen a lo menos tres requerimientos indispensables para quienes deseen acceder al beneficio mediante postulación: tener mayoría de edad alcanzada al momento de postular, también no haber gozado del beneficio anteriormente ni el postulante ni su cónyuge o pareja, también es impedimento ser propietario actual de una vivienda, tanto para quien postula como para el cónyuge o pareja del postulante.

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