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La iniciativa forma parte del megaproyecto habitacional "Esperanza de los Santos", ejecutado en el marco del Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS 49) del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, y permitió entregar una solución habitacional a 298 familias que integraban el Comité Habitacional Esperanza de los Santos.
El proyecto se desarrolló en un terreno de 69.062 metros cuadrados y consideró una inversión total de 475.139 UF, equivalente a más de $17.500 millones, de acuerdo con el valor de la UF vigente al momento del inicio de las obras en enero de 2024.
De acuerdo a información proporcionada por la Secretaria Ministerial (Seremi) de Vivienda y Urbanismo del Biobío, el conjunto habitacional fue desarrollado en dos etapas constructivas, con 148 viviendas en la primera fase y 150 en la segunda, incorporando distintas tipologías destinadas a responder a las características de las familias beneficiarias.
La mayor parte corresponde a viviendas base de 48,80 metros cuadrados, aunque el proyecto también contempla soluciones habitacionales ampliadas para familias numerosas y unidades adaptadas para personas con discapacidad.
En total, el conjunto considera 258 viviendas base, además de ocho viviendas para personas con discapacidad con movilidad reducida, diez viviendas para personas con discapacidad sin movilidad reducida, 20 viviendas destinadas a familias numerosas y dos viviendas ampliadas diseñadas para familias numerosas con integrantes en situación de discapacidad.
Las superficies habitacionales fluctúan entre 48,80 m² y 76,26 m², dependiendo de la tipología, manteniendo un programa arquitectónico que incluye estar-comedor, cocina, baño y dos dormitorios, mientras que las viviendas destinadas a familias numerosas incorporan un tercer dormitorio.
En el caso de las soluciones adaptadas para personas con discapacidad, el diseño incorpora criterios de accesibilidad universal, como rampas de acceso, pisos antideslizantes en baños, barras de apoyo en duchas y sanitarios, manillas tipo palanca y receptáculos de ducha integrados. Algunas viviendas también incluyen timbres luminosos, destinados a facilitar la comunicación en hogares con personas con discapacidad auditiva.
Desde el punto de vista constructivo, el proyecto considera cimientos de hormigón, con una estructura que combina albañilería armada con ladrillo en el primer piso y estructura de madera de pino impregnado en el segundo nivel.
Las terminaciones exteriores contemplan un sistema de revestimiento EIFS de 70 milímetros en sectores de albañilería, mientras que el segundo piso incorpora revestimiento de fibrocemento ranurado. Las viviendas cuentan además con ventanas de termopanel, elemento que contribuye a mejorar la aislación térmica de las unidades habitacionales.
En materia de instalaciones, el proyecto incorpora redes completas de agua potable, alcantarillado, electricidad y gas, ejecutadas de acuerdo con las exigencias normativas vigentes en materia de seguridad, resistencia al fuego y eficiencia térmica.
El desarrollo del conjunto habitacional también contempló obras de urbanización y habilitación del terreno, además de infraestructura comunitaria destinada a los residentes del nuevo barrio.
Entre las obras complementarias consideradas en el proyecto se incluyen dos sedes sociales de 90,60 metros cuadrados cada una, además de áreas verdes que en conjunto superan los 9.500 metros cuadrados, junto con multicancha, arborización y espacios de uso comunitario, elementos orientados a fortalecer la vida barrial y la utilización de espacios comunes.
Con la entrega de estas viviendas, el proyecto permitió concretar una solución habitacional definitiva para 298 familias de la comuna de Los Ángeles, incorporando además infraestructura comunitaria y espacios destinados a la vida barrial.
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