La dificultad para reunir el pie necesario para acceder a un crédito hipotecario aparece como una de las principales barreras para que las familias puedan concretar la compra de una vivienda. Frente a este escenario, la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) impulsó una propuesta de ahorro habitacional que busca premiar el esfuerzo de los hogares y facilitar el acceso al financiamiento.
La iniciativa adquiere especial relevancia a nivel local. Según datos de la CChC, Los Ángeles registra actualmente 7.284 requerimientos habitacionales, equivalentes al 54% del déficit total de la provincia de Biobío. De esa cifra, cerca del 65% corresponde a hogares allegados que no han podido concretar el acceso a una vivienda debido a la falta de recursos económicos y a las exigentes condiciones de financiamiento.
Gisela Muñoz, presidenta del Comité de Vivienda, Inmobiliario y Arquitectura de CChC Los Ángeles, explicó que "la situación habitacional de Los Ángeles evidencia que el desafío no se limita a la disponibilidad de viviendas, sino también a la capacidad efectiva de los hogares para acceder a ellas. Tenemos un déficit importante en esta materia: en cerca del 65% de las familias allegadas de la provincia, la imposibilidad para acceder a una vivienda corresponde a la insuficiencia de herramientas financieras para lograrlo. Esto da cuenta de una brecha de acceso donde la necesidad habitacional existe, pero los mecanismos actuales de ahorro, subsidio y financiamiento no siempre permiten transformar esa demanda en una compra efectiva".
La situación se produce, además, en un escenario donde existe oferta inmobiliaria disponible. De acuerdo con el Informe Inmobiliario del gremio correspondiente al segundo trimestre de 2026, Los Ángeles cuenta con 985 viviendas nuevas disponibles, de las cuales un 62% tiene un valor inferior a las 4.000 UF, con un valor promedio de 3.720 UF.
Sin embargo, el mercado local registró una caída de 34,4% en sus ventas durante el mismo periodo. Según el análisis del gremio, el estancamiento de la demanda responde directamente a la dificultad para compatibilizar el ahorro familiar y los subsidios con el precio final de los inmuebles.
Una cuenta para potenciar el ahorro
Para enfrentar esta brecha, la CChC propone crear una cuenta de ahorro habitacional orientada a primeras viviendas de hasta 4.000 UF. El instrumento contempla exención de impuestos a la rentabilidad y una bonificación estatal directa del 25% sobre lo ahorrado por la familia, con un tope de 160 UF.
De acuerdo con la propuesta, por cada $100 que ahorre un hogar obtendría cerca de $38 adicionales entre intereses y aporte del Estado, permitiendo adelantar la compra de una vivienda entre uno y dos años.
Al respecto, Muñoz enfatizó que "la propuesta es técnicamente sólida. De hecho, para estimar su impacto potencial se trabajó con parámetros perfectamente logrables, que además queremos potenciar en la discusión que se debe dar en este tema. La propuesta de la Cámara no busca reemplazar el esfuerzo de ahorro de las familias; al contrario, lo promueve, lo potencia y hace que rinda más, de modo que puedan reunir antes el pie para la casa propia".
La iniciativa también busca dinamizar el sector de la construcción, impulsar la generación de empleos locales y ofrecer una solución concreta para la clase media. "Nuestro desafío es volver a hacer de la vivienda un proyecto positivo. Y para lograrlo, necesitamos recuperar el crecimiento, generar empleo, movilizar inversión y construir políticas públicas que permitan que el esfuerzo de las familias encuentre también oportunidades. Y desde la Cámara queremos contribuir activamente a ese desafío", concluyó la dirigente gremial.
