La regulación de las parcelas rurales de 5.000 metros cuadrados o más comenzó a discutirse en la Comisión de Agricultura, a partir de una propuesta que modifica la Ley General de Urbanismo y Construcciones y diferencia las subdivisiones productivas de aquellas destinadas a viviendas.
El ministro de Agricultura, Jaime Campos, advirtió sobre el uso frecuente de estos mecanismos para fraccionar predios agrícolas. De acuerdo con antecedentes de la Oficina de Estudios y Políticas Agrarias (Odepa), entre 200 mil y 300 mil hectáreas de un universo de 1,8 millones de hectáreas de terreno agrícola se encuentran actualmente subdivididas.
Campos agregó que entre 2021 y 2022 se registró un incremento superior a 70 mil lotes o propiedades sometidos a estos procesos. Muchos de ellos, indicó, ya no cumplen fines agrícolas y son utilizados con propósitos habitacionales.
VIVIENDA Y ACTIVIDAD AGRÍCOLA
El ministro planteó que los problemas de habitabilidad en sectores rurales no deberían resolverse mediante el fraccionamiento de terrenos agrícolas.
Entre las alternativas expuestas está incorporar el concepto de residencias o villorrios rurales para facilitar el acceso a viviendas de quienes trabajan en el campo.
Campos precisó que estos espacios deberían contar con servicios básicos, accesibilidad y seguridad. Si se subdividen terrenos agrícolas, agregó, se plantea garantizar que mantengan su uso productivo.
La cartera de Agricultura mantiene conversaciones con el Ministerio de Vivienda para establecer una posición conjunta frente a la propuesta que se tramita en el Congreso.
SERVICIOS Y CONECTIVIDAD
Los integrantes de la comisión coincidieron en ordenar el crecimiento habitacional en sectores rurales que carecen de planificación.
Entre las inquietudes mencionaron viviendas emplazadas en lugares sin servicios básicos, conectividad, transporte, acceso a salud y educación. A ello se suman dificultades para enfrentar emergencias y problemas relacionados con el tratamiento de aguas servidas.
Los parlamentarios plantearon que las soluciones habitacionales deben permitir que las familias permanezcan en el campo con condiciones adecuadas de habitabilidad.
En esa línea, se propuso avanzar hacia pequeños centros poblados o villorrios rurales, con mayor participación de los municipios.
