Proyectos inmobiliarios en Chile presentan un leve repunte en comparación con 2021

El catastro de proyectos de inversión del sector comercio, que incluye proyectos en ejecución y estudio por valores de US$3 millones y más, alcanzó un monto de US$2.006,7 millones a junio de 2022, correspondiente a 53 proyectos a lo largo del país, y marcando una baja de 10,9% con respecto del monto contabilizado en junio de 2021 y un alza de 8,3% respecto diciembre de 2021. El mayor monto catastrado del primer semestre se debe principalmente a la entrada de nuevos proyectos por US$364 millones, de los cuales el 84% se encuentra en etapa de ejecución y un 16% en etapa de estudio.

Por su parte, de los proyectos que venían de períodos anteriores, permanecen en estudio todos los que se encontraban en aquel estado a diciembre de 2021, sin haber pasado ninguno a etapa de ejecución, dando cuenta de un monto de US$619 millones que aún no se materializa. Finalmente salieron del catastro proyectos por un monto de US$197 millones de los cuales US$18 millones estaban en estado de estudio, que fueron cancelados sin ejecutarse y también hubo correcciones a la baja en el monto invertido de algunos proyectos.

En relación con nuevas iniciativas, entraron al catastro durante el primer semestre de 2022 proyectos por un monto de US$364 millones, representando un 18,1% del total. Las nuevas iniciativas significaron un alza de 131% respecto a lo ingresado en la segunda mitad del 2021 y una baja de 9,1% respecto al primer semestre de 2021.

Este monto en nuevos proyectos incluye 12 iniciativas, con inversiones que fluctúan entre US$6 millones y US$110 millones, donde un 16% del monto se encuentra en etapa de estudio a junio de este año y el 84% en ejecución. Respecto a su ubicación el 25% de la nueva inversión catastrada se concentra exclusivamente en la Región Metropolitana y el 75% restante de distribuye en distintas regiones del país.

Del nuevo aporte (US$364 millones), el 41% corresponde a inversión de Malls, Centros Comerciales y Strip Centers, un 34% a Centros de Distribución, un 23% a inversión inmobiliaria reportada por Tiendas Especializadas y un 2% a ampliaciones de Malls y Centros Comerciales.